一、基本案情

原告張某因經(jīng)營養(yǎng)殖場，需要整合土地蓋豬舍和臨時性住房。張某找到被告王某，口頭約定用其6畝旱田換取王某自留地3畝。張某在互換后的土地上鋪墊了黃土，并蓋了豬舍和臨時性住房。后張某因經(jīng)營不善，先后拆除豬舍和臨時性住所，但未將土地恢復(fù)原樣，存有大量的黃土和房屋拆除的建筑垃圾。現(xiàn)張某找王某要求解除土地互換合同，王某不同意，遂訴至法院。一審法院判決駁回張某訴訟請求，張某不服提出上訴，二審法院判決駁回上訴，維持原判。

二、案例評析

《中華人民共和國民法典》第三百三十四條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十三條規(guī)定，承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。本案中張某和王某互換后各自取得對方的土地承包經(jīng)營權(quán)，同時也喪失自己原有的土地承包經(jīng)營權(quán)。本案的判決結(jié)果，維護(hù)了土地承包經(jīng)營秩序，保障了土地承包經(jīng)營者的合法權(quán)益。